Льготная ипотека для IT-специалистов

Льготная программа ипотечного кредитования стала важной мерой гос. поддержки специалистов, работающих в сфере информационных технологий. IT-отрасль активно развивается, потребность в высококвалифицированных кадрах растет, а улучшение жилищных условий является важным фактором для привлечения и удержания талантливых сотрудников. Этот вид ипотечного кредитования предоставляет IT-специалистам возможность приобрести жилье на более выгодных условиях.

Кому положены льготы?

Льготной ипотекой могут воспользоваться специалисты, работающие в аккредитованных IT-компаниях. Основные критерии, которым должен соответствовать сотрудник:

• Быть трудоустроенным в организации, получившей соответствующую аккредитацию от Минцифры (это может быть как главный офис, так и местный филиал компании);
• Быть в возрасте 18-50 лет;
• Иметь российское гражданство;
• Проработать в аккредитованной компании в течение 5 лет с даты подписания ипотечного договора.

Если заемщик старше 36 лет, к нему также предъявляются требования по зарплате:

Условия кредитования

Ставки по IT-ипотеке ниже среднерыночных. Основные условия программы:

• Процентная ставка – до 5% годовых;
• Сумма кредита не должна превышать 18 000 000 рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и других городов-миллионников и 6 000 000 рублей для других регионов;
• Первый взнос – от 20% (можно внести маткапитал!);
• В рамках программы можно купить только новое жилье.

Оформить кредит можно до конца 2024 года, при этом пониженная ставка сохранится на весь период ипотеки. Если квартира стоит дороже установленных лимитов, часть суммы можно взять по льготной ставке, а остаток – на рыночных условиях.

Какое жилье можно приобрести по IT-ипотеке?

IT-ипотека распространяется на приобретение нового жилья. Приобрести квартиру или дом на вторичном рынке в рамках этой льготной программы нельзя. Остальные требования к объекту недвижимости стандартные:

• Жилье должно быть пригодно для проживания;
• Объект недвижимости должен находиться на территории Российской Федерации;

На объект не должно быть обременений (за исключением обременений в пользу банка).

Какое жильё можно купить или построить по гос. программе?

Рефинансировать ранее взятую ипотеку по этой программе нельзя.

Как узнать, аккредитована ли моя организация?

Чтобы узнать, является ли ваша организация аккредитованной, можно выполнить следующие шаги:

• Обратиться в отдел кадров или бухгалтерию организации. В большинстве случаев у этих отделов есть информация о наличии аккредитации;
• Проверить список аккредитованных компаний через портал Госуслуги. Для этого нужно указать ИНН или название компании в соответствующем поле.

Инструкция по оформлению IT-ипотеки

Пошаговая инструкция по оформлению льготной ипотеки для IT-специалистов включает несколько обязательных шагов:

• Убедитесь, что ваша компания является аккредитованной, и вы соответствуете всем основным требованиям программы;
• Соберите необходимые документы: паспорт, СНИЛС, трудовую книжку, справку о доходах и копию приказа о назначении на должность;
• Выберите банк, предоставляющий льготную IT-ипотеку, и подайте заявку;
• Пройдите проверку банком, предоставьте все запрашиваемые документы;
• Выберите объект недвижимости, который соответствует требованиям банка;
• Внесите первоначальный взнос и заключите договор ипотеки.

Взять кредит по этой программе можно лишь 1 раз. Сочетать IT-ипотеку с другими льготными программами нельзя.

Что будет, если сотрудник увольняется или компания теряет аккредитацию?

Если после получения IT-ипотеки сотрудник увольняется из аккредитованной компании, возможны различные сценарии:

• Льготная ставка сохраняется, если сотрудник переходит в другую аккредитованную компанию в течение 6 месяцев после увольнения;
• Ставка поднимается до ключевой ставки + 2,5-4,5%, если сотрудник остался нетрудоустроенным или перешёл в неаккредитованную компанию.

Банк будет проверять трудоустройство IT-специалиста в аккредитованной компании в течение 5ти лет с момента оформления ипотеки.

Ипотека для IT-специалистов является важной мерой поддержки талантливых кадров и способствует развитию IT-отрасли России. Воспользовавшись данной программой, IT-специалисты могут улучшить свои жилищные условия на более выгодных условиях!