Покупка конфиската у судебных приставов – это вероятность удачной сделки по низкой цене, выгодное вложение денег и даже постоянный способ заработка для тех, кто профессионально разбирается в торгах конфискованным имуществом. Участвовать в торгах может каждый, а мы объясним, как это делать.
Определение конфискованного имущества
Это имущество, изъятое у должников по исполнительным производствам. Сюда может входить недвижимость, транспортные средства, средства производства и реализации (станки, оборудование, кассовые аппараты, торговое оборудование и т.д.), бытовая техника, домашняя обстановка, предметы искусства.
Если конфискованное имущество выставлено на торги и продано, должник уже не сможет его вернуть просто так, только в частном порядке, выкупив его у приобретателя за установленную приобретателем сумму. После покупки имущество перестает быть конфискованным, и новый хозяин имеет право распоряжаться им в полной мере. Все ограничения на регистрационные действия, наложенные по исполнительному производству, с имущества снимаются (это актуально для объектов недвижимости, автомобилей и прочих транспортных средств).
Как и у кого приобрести конфискованное имущество
Реализацией конфискованного имущества в счет долга занимается специализированная организация. У нее есть заключенный договор с ФССП, согласно которому приставы передают ей арестованное имущество, а организация реализует его через торги и отдает приставам вырученные средства, поступающие в уплату по исполнительным листам. Активы, изъятые приставами, реализуются двумя способами: без торгов и через торги.
Только через торги (аукцион) продается имущество, перечисленное в статье 79 Федерального закона №229. Остальное имущество возможно реализовать без аукциона. Этим занимается специализированная организация, составившая договор с ФССП. При установке цены на товар организация ориентируется на оценку вещи, выданную приставом или экспертом-оценщиком при аресте имущества. Организация действует как обычный продавец товаров – размещает объявления о продаже или предлагает купить вещи любым заинтересованным лицам. Плюс покупки без торгов – возможность сразу же купить товар, подав заявку.
Имущество, которое нельзя реализовать без торгов, распродается в формате электронного аукциона. К такому имуществу относится недвижимость (любая), предметы стоимостью более полумиллиона рублей, вещи, обладающие культурной ценностью. Чтобы найти сведения о проводимых торгах и список лотов, переходите на официальный сайт https://torgi.gov.ru/. Там доступна вся информация о проводимых аукционах. Также сведения содержатся на сайте судебных приставов в разделе «Торги»: http://fssprus.ru/torgi/. Там есть перечень выставленного на продажу имущества и форма для регистрации и подачи заявок. Для регистрации потребуется цифровая электронная подпись.
Нюансы, которые необходимо знать перед покупкой
Вот несколько советов, которые помогут вам уверенно совершать сделки по покупке конфиската:
- Подавайте заявки участие в торгах с соблюдением всех правил регламента.
- Ищите выгодные лоты уже на стадии публичного предложения. Так вы успеете купить товар при максимальном понижении цены.
- Остерегайтесь мошенников! Используйте только официальные торговые площадки для реализации конфискованного имущества (их список есть в интернете), и проверяйте юридическую чистоту приобретаемых вещей дополнительно.
- Пользуйтесь специальными сетевыми инструментами для отслеживания привлекательных лотов в публичных предложениях. Для этого созданы специальные сайты, боты и программы.
Преимущества и недостатки покупки конфиската
Процедура покупки конфиската может обернуться большой прибылью, если разбираться во всех нюансах или воспользоваться помощью профессионалов. Несколько положительных моментов от покупки конфиската:
- Выгода. Возможность приобрести ценное имущество по низкой цене для его последующей перепродажи. При удачных сделках прибыль от перепродажи конфиската может достигать от 100% и выше.
- Доступность. В торгах конфискованным имуществом имеют право принимать все граждане России от 18 лет, а также иностранные граждане при соблюдении особых условий.
- Удаленное участие. Торги проводятся через интернет и для покупки вещей, реализуемых в другом регионе, необязательно туда ехать лично.
- Сверхприбыль. Есть вероятность выставления на торги чего-то действительно ценного или уникального: произведений искусства, редких авто, драгоценностей. Причем оценка вещи при выставлении на торги не будет учитывать ее уникальность. Если приобрести такой лот, прибыль от его продажи превысит затраты в десятки раз.
У данного вида деятельности имеются также и минусы. Пусть эти факты не отпугивают вас, ведь все их можно предусмотреть и обойти. Вот они:
- После покупки, даже удаленно, потребуются дополнительные средства на хранение и доставку лота до покупателя.
- Окончательная оценка и проверка юридической чистоты покупки лежит на покупателе. Если пренебречь проверкой, можно приобрести вещь ненадлежащего качества или с дополнительными ограничениями, не снимаемыми после продажи имущества как конфискованного.
- Ценные вещи быстро раскупаются, и цена на них сохраняется высокая.
- Для участия в торгах физическому лицу требуется электронная (цифровая) подпись – ключ ЭЦП.
Как видите, препятствий не так уж много, а плюсы очень значительны. Поэтому, если вас интересует законный высокий заработок, вам стоит уделить внимание изучению темы покупки конфиската у приставов, или начать сотрудничество с профессионалами, которые разбираются во всех тонкостях процесса.
