Налог на имущество: кому можно не платить?

Законодательное регулирование общих норм и детальное определение кто не платит налог на имущество осуществляется с помощью норм главы 32 НК РФ. В данной части документа на 2021 год юридическую силу имеют 9 статей. На местном уровне власти также могут устанавливать определенные нормы налогообложения и соответственные льготы.

Налоговая база и расчет платежа

По общему правилу налог начисляется на каждый объект недвижимости, расположенный на территории РФ и зарегистрированный в базе Росреестра. Согласно нормам ст.403 НК РФ основой для налоговой базы является кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 1 января текущего года. Если объект введен в эксплуатацию в отчетном году, его стоимость определяется по состоянию на дату внесения в Единый государственный реестр объектов недвижимости.
При определении размера налоговой базы не учитывается кадастровая стоимость:
- 50 квадратных метров - для частных домов;
- 20 м2 - для квартир;
- 10 м2 - для комнат и частей квартир.
Согласно нормам ст.406 НК РФ для большинства объектов налогообложения ставка установлена в размере 0,1% от кадастровой стоимости.

Кто не платит налог на имущество

В ст.407 НК РФ прописано, что размер льготы устанавливается в сумме начисленного платежа. Если у владельца недвижимости есть несколько квартир или домов, то скидку он получает только на один из них.
Платить налог не надо представителям следующих категорий граждан РФ:

• кавалеры Ордена Славы трех степеней;
• Герои СССР;
• Герои РФ;
• лица с инвалидностью 1 и 2 группы;
• дети - инвалиды;
• участники всех военных действий;
• вольнонаемные в составе Красной армии (сухопутные войска, Военно-морской флот, ОВД и т.д);
• действующие военнослужащие;
• лица, уволенные с военной службы по состоянию здоровья либо в связи с проведением реорганизационных мероприятий. При этом стаж службы по выслуге лет у таких граждан на момент увольнения не может быть меньше 20 лет;
• участники испытаний ядерного оружия;
• члены семей погибших военных;
• пенсионеры по возрасту;
• предпенсионеры, достигшие возраста 55 и 60 лет с правом пожизненного содержания;
• воины - интернационалисты;
• физические лица, использующие собственные объекты недвижимости для осуществления деятельности в сфере культуры.

Многодетным семьям скидка в полном объеме не положена. Согласно нормам пп.10 п.5 ст.403 НК РФ и Письма ФНС РФ от от 24.09.2019 года №БС-4-21/12220 такие семьи получают дополнительные преференции в виде уменьшения налоговой базы на:

• 5 м2 в квартире и 7 м2 в доме (из расчета на каждого ребенка младше 18 лет);
• 500 м2 земельного участка, который находится в собственности физических лиц.

• некоммерческие образовательные организации (в отношении объектов, которые использовались в рамках проведения сочинской Олимпиады);
• организаторы этапа Формулы1 в РФ;
• органы государственной и местной власти на указанной территории.

• паспорт гражданина РФ;
• документы на право собственности;
• бумаги, подтверждающие категорию для льготного налогообложения.