Президент Российской Федерации Владимир Путин предложил на ПМЭФ снизить ипотечную ставку до 7%. Эту инициативу поддержали ведущие банки страны, и уже можно заметить, как изменился спрос на новостройки.
На какие виды ипотечных кредитов будет снижена ставка
Льготная программа действует до конца 2022 года и позволяет всем гражданам претендовать на ипотеку по сниженной ставке в 7%. В рамках программы можно приобрести квартиру в новостройке, при этом стоимость для Москвы и Санкт-Петербурга достигает 12 млн рублей, для других населенный пунктов – до шести миллионов рублей. Однако граждане могут брать жилье и по более высоким расценкам, однако субсидируемая ставка может применяться только к суммам в 12 и 6 миллионов рублей. Разницу придется выплачивать по базовым рыночным условиям.
Такое нововведение заметно оживило рынок недвижимости и строительную сферу. В сочетании со всевозможными льготами, предоставляемыми государством, такой шаг сыграет важную роль для экономики. Специалисты прогнозируют, что максимальная заинтересованность предложением будет наблюдаться в осенне-зимний сезон, и все участники рынка уже сегодня начинают подготовку к сезону, давая оценку востребованным направлениям, проводя опросы среди потенциальных клиентов.
Клиенты банков получат множество преимуществ от снижения ставки на 7%, например, люди, которые ранее не могли позволить себе вносить крупные денежные платежи, теперь могут рассчитывать на скорейшее улучшение жилищных условий.
Какие банки на текущий момент поддержали снижение ставки по ипотечному кредиту
На территории России функционируют десятки банков, и многие из них положительно отреагировали на такое предложение. Руководство Сбербанка сообщило о том, что уже инициировало прием заявок от клиентов, желающих приобрести новое жилье под выгодные 7%.
Также инициативу поддержал банк ВТБ. Глава банковского учреждения заявил о том, что с начала момента пандемии коронавируса, льготная ипотека стала одним из самых востребованных продуктов, к которому часто обращаются клиенты, желающие получить современное и надёжное жилье. Он уверен, что снижение ставки до семи процентов грозит положительными изменениями для рынка недвижимости, а также повлияет на национальные цели по вводу нового жилья.
Со мнением руководства ВТБ банка согласился председатель Абсолют банк. Он озвучил свое мнение на этот счет, назвав уменьшение ставки достаточно привлекательным и выгодным для клиентов предложением. Абсолют Банк уже начал принимать заявки. Компания уверена, что такой шаг даст возможность увеличить кредитный лимит и сократить платежи, которые заемщики вносят ежемесячно. Другими словами, если ранее заемщик не мог рассчитывать на ипотеку, которая стоила дороже максимального лимита, то сегодня он может рассчитывать на более дорогостоящее и комфортное жилье.
Руководство Абсолют Банка уверено, что возможность получить ипотеку по сниженной ставке будет стимулировать инвестиционный спрос на новый жилой фонд. Клиенты, которые собирали средства на приобретение квартиры, имели какие-либо сомнения, получат возможность оформить выгодную ипотеку на приемлемых условиях.
Как низкая ставка повлияет на экономику
Эксперты в сфере ипотечного кредитования уверены, что снижение процентной ставки до 7% в положительном ключе отразиться на всем рынке. По оценке руководства ВТБ эта мера увеличит спрос на льготные кредиты в несколько раз. Благодаря понижению процентной ставки можно рассчитывать на восстановление спроса на жилье.
Адаптация ипотечных программ сегодня – это положительное развитие событий в будущем. Такой продукт не только привлечет ипотечных заемщиков, но и будет удерживать их. Вместо рефинансирования в другой банковской организации, заемщик сможет скорректировать ставку до среднего рыночного уровня.
Чтобы получить кредит на покупку квартиры потенциальному заемщику стоит тщательно взвесить все «за» и «против», ведь необдуманные решения часто приводят к проблемам, связанным с невозможностью вносить платежи. Следует позаботиться о первоначальном взносе, чтобы банк убедился в платежеспособности клиента, которая должна находиться на высоком уровне даже несмотря на кризис. Также не стоит забывать, что ипотека выдается на годы, и финансовая нагрузка будет долго сопровождаться человека – все платежи нужно делать в оговоренные в договоре сроки.
